1998〜2008年築, 専有面積59.57㎡〜79.57㎡の平均販売価格
大阪府
57.5万円/㎡
前年比+10.3%
大阪市東淀川区
49.4万円/㎡
前年比+0.2%
パークホームズ上新庄
大阪府大阪市東淀川区小松四丁目
/ 瑞光四丁目駅 徒歩5分
2003年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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2階 / 69.57㎡の場合
相場
2,746万円
39.5万円/㎡
1,040
2,177
3,315
4,452
AI査定結果
推定相場価格
2,746万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,177万円〜3,315万円
31.3万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月24日
パークホームズ上新庄
2,480万円（35.6万円/㎡）/ 2階 / 69.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 2,480万円 | 35.6万円 | 2階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 2,980万円 | 39.0万円 | 2階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,280万円 | 42.9万円 | 2階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,380万円 | 31.1万円 | 2階 | 76.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/05 | 2,480万円 | 32.4万円 | 2階 | 76.5㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は44.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | パークホームズ上新庄 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅5分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/27 | アウレリア上新庄エスタシティ 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 瑞光四丁目駅11分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/27 | エスリード上新庄第2 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅8分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/10 | アルス上新庄フォレストスクエア 大阪市東淀川区小松四丁目 | 上新庄駅12分 | 3,150万円 | 46.5万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/19 | ユニライフ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅9分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/17 | エンゼルクレッセ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 相川駅8分 | 3,080万円 | 48.0万円 | 64.18㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/01 | エスリード上新庄駅前 大阪市東淀川区小松一丁目 | 上新庄駅3分 | 3,880万円 | 50.3万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/26 | アルス上新庄ネスト 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅4分 | 3,080万円 | 47.2万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/18 | エステムコート上新庄グリーンフェイス 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 3,680万円 | 44.0万円 | 83.63㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾンドール上新庄ベルプリモ 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅4分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/25 | アウレリアヴィレルテ 大阪市東淀川区豊里七丁目 | だいどう豊里駅2分 | 3,080万円 | 46.6万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/08 | エスリード上新庄 大阪市東淀川区豊新三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,298万円 | 42.6万円 | 77.34㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/16 | レジオン上新庄ユメリア 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2022/10/21 | プロパレス上新庄レフィナード 大阪市東淀川区豊新一丁目 | 上新庄駅11分 | 2,880万円 | 40.6万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/22 | ア・デイ豊里アーバンコンフォート 大阪市東淀川区豊里六丁目 | だいどう豊里駅10分 | 3,298万円 | 47.9万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/16 | ロイヤルアーク上新庄 大阪市東淀川区豊里二丁目 | 上新庄駅11分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%上昇、大阪市東淀川区では0.2%上昇しています。
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