1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市東淀川区
52.0万円/㎡
前年比+15.0%
パークホームズ上新庄
大阪府大阪市東淀川区小松四丁目
/ 瑞光四丁目駅 徒歩5分
2003年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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2階 / 69.57㎡の場合
相場
2,746万円
39.5万円/㎡
1,040
2,177
3,315
4,452
AI査定結果
推定相場価格
2,746万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,177万円〜3,315万円
31.3万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月9日
パークホームズ上新庄
2,480万円（35.6万円/㎡）/ 2階 / 69.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | 2,480万円 | 35.6万円 | 2階 | 69.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 2,980万円 | 39.0万円 | 2階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,280万円 | 42.9万円 | 2階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/18 | パークホームズ上新庄 大阪市東淀川区小松四丁目 | 瑞光四丁目駅5分 | 2,480万円 | 35.6万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/15 | ダイアパレスビエント淡路 大阪市東淀川区淡路五丁目 | 淡路駅5分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/18 | エステムコート上新庄グリーンフェイス 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 3,680万円 | 44.0万円 | 83.63㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 88戸 | RC |
| 2024/07/24 | ベルデフラッツ淡路駅前 大阪市東淀川区淡路三丁目 | 淡路駅4分 | 2,420万円 | 33.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/16 | レジオン上新庄ユメリア 大阪市東淀川区上新庄二丁目 | 上新庄駅6分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/11 | アルス上新庄西 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 上新庄駅10分 | 3,100万円 | 40.2万円 | 77.03㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/17 | ユニライフ上新庄 大阪市東淀川区小松三丁目 | 上新庄駅9分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/23 | エスリード菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅9分 | 2,380万円 | 42.8万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/07 | エスリード上新庄 大阪市東淀川区豊新三丁目 | 上新庄駅5分 | 3,298万円 | 42.6万円 | 77.34㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/27 | アウレリア上新庄エスタシティ 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 上新庄駅11分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/24 | ア・デイ豊里アーバンコンフォート 大阪市東淀川区豊里六丁目 | だいどう豊里駅8分 | 3,180万円 | 43.3万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/25 | アウレリアヴィレルテ 大阪市東淀川区豊里七丁目 | だいどう豊里駅2分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/19 | BELISTA東淀川大桐A棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅16分 | 2,780万円 | 36.3万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 110戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市東淀川区では15%上昇しています。
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阪急京都線 / 相川駅 徒歩 3分
1977年築 / 11階建 / 308戸 / SRC造